Localização
Cidade Universitaria, Campinas/SP
1 quartos133,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 708.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444414888270
Jardim San Diego · Campinas · SP
Loteamento Jardim San Diego
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444414888270
Dossiê · 1444414888270Leilão SFI
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 248.685,07
Desconto
26,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 58,7 m² em Campinas/SP, no bairro Jardim San Diego. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 340.000; o preço de venda é R$ 248.685,07, 26,9% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 428.328,73; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 248.685,07.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Campinas é de 2,7%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 340.000,00
- Lance
- − R$ 248.685,07
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.635,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 248.685,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 340.000,00
- 1ª praçaR$ 428.328,73
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ivan Astolfi, N. 231, Lt 37 Qd F
Abrir no MapsFica no bairro Jardim San Diego, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
04Outros imóveis na região
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