Localização
Jardim Rossin, Campinas/SP
2 quartos39,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Nº Caixa
- 8555538818428
Jardim Noemia · Campinas · SP
Cond Res Horizonte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Nº Caixa
- 8555538818428
Dossiê · 8555538818428Leilão SFI
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 183.310,08
Desconto
1,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,5 m² em Jardim Noemia, Campinas/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 183.310,08, para uma avaliação de R$ 187.000. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 266.973,56) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 183.310,08).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Campinas é de 2,7%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.000,00
- Lance
- − R$ 183.310,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.947,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 183.310,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.000,00
- 1ª praçaR$ 266.973,56
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sete, N. 411, Apto 02, Tr 06
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Noemia, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
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