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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Campinas›Residencial Costa LagunaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Jardim Sao Pedro de Viracopos, Campinas/SP — Residencial Costa Laguna
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787706260779
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Sao Pedro de Viracopos · Campinas · SP

Residencial Costa Laguna

Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787706260779
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787706260779Licitação

Avaliação

R$ 206.000,00

Lance mínimo

R$ 124.509,18

Desconto

39,56%

média Campinas: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 253.468

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Sao Pedro de Viracopos, em Campinas/SP e tem 40,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 206.000; o preço de venda é R$ 124.509,18, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Campinas é de 2,7%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 206.000,00
Lance
− R$ 124.509,18
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.832,30
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.360,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 124.509,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 206.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Antonio Rocha Batista, N. 30, Apto 304, Bl 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Sao Pedro de Viracopos, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado602 m
  • Transporte898 m
  • Escola614 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio5,6 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • lunga602 m
  • Dia884 m
  • supermercado sete920 m

Transporte

  • Transporte898 m
  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,2 km

Escola

  • Escola estadual prefeito Antonio da Costa Santos614 m
  • escola municipal Maria Pavanatti Favaro1,1 km
  • Escola1,2 km

Saúde

  • Farmadic1,4 km
  • Farmahorro1,5 km
  • Saude1,8 km

Comércio

  • Havan5,6 km
  • Real Materiais Construção5,7 km
  • Loja CEM6,3 km

Shopping

  • Shopping Spazio Ouro Verde2,6 km
  • Shopping2,6 km
  • Shopping2,6 km

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