Cond Una Proenca
Jardim Itatiaia, Campinas/SP
Localização
Jardim Itatiaia, Campinas/SP
2 quartos55,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 199.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Licitação
★ 4,7Maps
Data da licitação
Licitação
09/09/2026
Jardim Ibirapuera · Campinas · SP
Condomínio Alto do Ibirapuera Ipê
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
Data da licitação
Licitação
09/09/2026
40/100
ROI Estimado
29,57%Desconto sobre avaliação
38,77%Localização
ExcelenteMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 29,57%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 280.000,00
- Lance mín.
- R$ 171.445,26
- Desconto
- 38,77%Média em Campinas: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,59%
Lucro líquido estimado
R$ 57.633
Lance mínimoR$ 171.445
Lance máx. viávelR$ 187.812
AvaliaçãoR$ 280.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula com ônus leve
- Matrícula
- 261.845
- Cartório
- 3º REGISTRO DE IMÓVEIS - CAMPINAS - SP
- Retomada pelo banco em
- 14 de abril de 2026 (há 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3AV-02 — Cancelamento de Hipoteca (AV-01)03/12/2018
- #4R-03 — Compra e Venda (Ibirapuera I SPE → compradora) — SFH/PMCMV03/12/2018
- #5R-04 — Alienação Fiduciária (CEF / SFH)03/12/2018
- #6R-05 — Averbação de Construção e Especificação do Condomínio14/09/2021
- #7AV-06 — Penhora Judicial (Execução Civil)18/02/2025
- #8AV-07 — Consolidação de Propriedade (CEF)14/04/2026
03Onde fica
Rua Jair Andrade e Silva, N. 192, Apto 98, Tr a Tr 02
Jardim Ibirapuera, Campinas/SP
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Ibirapuera, em Campinas/SP, no empreendimento avaliado com nota 4,7 no Google Maps. Conta com Pontifícia Universidade Católica de Campinas - Puc-campinas (campus Ii) a 289 m e Transporte a 459 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vila Mais Supermercados - Loja 2586 m
- Mercado588 m
- Mercado Dia%725 m
Shopping
- Parque das Bandeiras Shopping987 m
- Shopping1,2 km
- Parque das Bandeiras Shopping1,2 km
Saúde
- Hospital PUC-Campinas Celso Pierro275 m
- Hospital da PUC379 m
- Hospital e Maternidade Celso Pierro470 m
Comércio
- Shopping Utilidades1,1 km
- Magazine Luiza1,1 km
- Lojas Americanas1,2 km
Escola
- Pontifícia Universidade Católica de Campinas - PUC-Campinas (Campus II)289 m
- Faculdade Anhanguera de Campinas788 m
- E.E Mário Natividade825 m
Transporte
- Transporte459 m
- Estação Roseira PUCC482 m
- Transporte536 m
Sobre o empreendimento
Condomínio Alto do Ibirapuera Ipê
★ 4,7180 avaliações
Localizado no Jardim Ibirapuera / Campos Elíseos em Campinas, o condomínio possui 3 torres residenciais integradas a uma área de preservação natural. Suas plantas variam de 36m² a 51m² com opções de 2 dormitórios (com ou sem terraço/varanda) e direito a vagas de garagem. A infraestrutura de lazer é completa e no formato condomínio clube, oferecendo piscina, academia, quadra poliesportiva / campo de futebol, salão de festas, salão de jogos, churrasqueiras, brinquedoteca e espaço home office.
- Incorporadora
- Congesa, Incorpi (Incop) e GNO
- CNPJ 45.062.550/0001-73
- Construção
- 2021
04Outros imóveis na região
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Centro, Campinas/SP
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Lance mínimo
R$ 235.806,29
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 5.794/m²Lance R$ 3.547/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704330923
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