Localização
Jardim Santa Rosa, Campinas/SP
2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417823307
Jardim do Lago · Campinas · SP
Cond Res Santos Dumont
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417823307
Dossiê · 1444417823307Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 177.136,27
Desconto
19,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim do Lago, em Campinas/SP e conta com 57,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 177.136,27: 19,5% de desconto. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 220.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 177.136,27).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Campinas é de 2,7%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 177.136,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.410,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 177.136,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 220.000,00
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua João Tonóli Antiga Rua 09, N. 235, Apto 32 D, 3 Andar Bl D
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Lago, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
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