Localização
Bom Retiro, Bragança Paulista/SP
260,2 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 535.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 549,1 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 6
- Nº Caixa
- 1555525431840
Condominio Residencial Vila America Reso · Bragança Paulista · SP
Vila America
- Tipo
- Casa
- Área
- 549,1 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 6
- Nº Caixa
- 1555525431840
Dossiê · 1555525431840Venda Direta
Avaliação
R$ 2.777.000,00
Lance mínimo
R$ 1.769.821,81
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.117
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 549,1 m² em Bragança Paulista/SP, no bairro Condominio Residencial Vila America Reso. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. A Caixa avalia o imóvel em R$ 2,8 milhões; o preço de venda é R$ 1,8 milhão, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.777.000,00
- Lance
- − R$ 1.769.821,81
- ITBI e registro
- − R$ 53.094,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 166.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.769.821,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.777.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Resedal, N. 101, Lt 07, Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Condominio Residencial Vila America Reso, em Bragança Paulista/SP, cidade de 177 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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