Localização
Botucatu, Botucatu/SP
2 quartos45,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444416044142
Residencial Plaza Martin · Botucatu · SP
Botucatu - Residencial Plaza Martin
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444416044142
Dossiê · 1444416044142Leilão SFI
Avaliação
R$ 235.000,00
Lance mínimo
R$ 203.279,58
Desconto
13,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 57.555
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 65,6 m² em Botucatu/SP, no bairro Residencial Plaza Martin. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2020. O valor atual é de R$ 203.279,58, contra uma avaliação de R$ 235.000: um desconto de 13,5%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 235.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 203.279,58.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.000,00
- Lance
- − R$ 203.279,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.262,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 203.279,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 235.000,00
- AvaliaçãoR$ 235.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Maria Martin, N. 213, Lt 25a Qd K
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Plaza Martin, em Botucatu/SP, cidade de 145 mil habitantes.
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Desconto
41,45%
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Desconto
40,74%
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