Localização
Botucatu, Botucatu/SP
2 quartos45,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.796,14
Desconto
20,12%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708928890
Botucatu · Botucatu · SP
Vida Nova Botucatu
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708928890
Dossiê · 8787708928890Leilão SFI
Avaliação
R$ 169.000,00
Lance mínimo
R$ 101.400,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 42.715
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Botucatu, em Botucatu/SP e tem 45,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 169.000; o preço de venda é R$ 101.400, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 169.000; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 101.400.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 169.000,00
- Lance
- − R$ 101.400,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.112,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.140,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.400,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 169.000,00
- AvaliaçãoR$ 169.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pietro Paolo Camelin, N. 24,
Abrir no MapsFica no bairro Botucatu, em Botucatu/SP, cidade de 145 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,3 km
- Transporte1,7 km
- Escola1,6 km
- Saúde2,1 km
- Comércio4,2 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Confiança4,3 km
- Supermercado Confiança4,3 km
- Jaú Serve4,4 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
- Transporte2,0 km
Escola
- Creche Santa Elisa1,6 km
- Universidade Estadual Paulista2,5 km
- Colégio Liceu Anglo4,5 km
Saúde
- Central de Altas e Internação2,1 km
- Serviço de Ambulatórios Especializados de Infectologia “Domingos Alves Meira”2,3 km
- Pronto Socorro HCFMB2,3 km
Comércio
- Havan4,2 km
Shopping
- Shopping Botucatu2,7 km
- Shopping Amando5,5 km
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Ver imóvel
Localização
Residencial Plaza Martin, Botucatu/SP
2 quartos65,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 203.279,58
Desconto
13,5%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Vila Honorio, Cosmorama/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Botucatu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Botucatu.