Res Forlife Diama Clube
Jardim Real Park, Botucatu/SP
Localização
Jardim Real Park, Botucatu/SP
2 quartos39,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Imperial · Botucatu · SP
Barão de Linhares
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,88%Desconto sobre avaliação
5,52%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,88%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 161.800,00
- Lance mín.
- R$ 152.862,97
- Desconto
- 5,52%Média em Botucatu: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.500
Lance mínimoR$ 152.863
AvaliaçãoR$ 161.800
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 202.264,94
02/10/2026
ROI estimado
-33,28%
Lucro líq. est.
-R$ 75.849,14
Desconto
-25,01%
ROI a.a.
-33,28%
2ª Praça
R$ 152.862,97
08/10/2026
ROI estimado
-12,88%
Lucro líq. est.
-R$ 22.495,01
Desconto
5,52%
ROI a.a.
-12,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Nicola Zaponi, N. 1427, Apto 104, Bl 11
Parque Imperial, Botucatu/SP
145 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Imperial, em Botucatu/SP. Conta com Prof. Pedro Torres a 1,1 km e Vl. Assumpção / Emilio Cani a 127 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Confiança448 m
- Supermercado Confiança459 m
- Jaú Serve899 m
Shopping
- Shopping Amando1,9 km
- Shopping Botucatu1,9 km
Saúde
- Hospital Unimed Botucatu148 m
- Pronto Socorro Municipal619 m
- Drogasil1,2 km
Comércio
- Havan370 m
Escola
- Prof. Pedro Torres1,1 km
- Colégio Liceu Anglo1,1 km
- Colégio Tyto Alba1,4 km
Transporte
- Vl. Assumpção / Emilio Cani127 m
- Vila Sonia / Ranimiro Lotufo406 m
- Vl. Assumpção / Mario Torres608 m
04Outros imóveis na região
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Res Bella Italia
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Licitação· 15/set
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Parque Imperial, Botucatu/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.939,43
Desconto
16,4%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Res Bella Hungria
Botucatu, Botucatu/SP
Localização
Botucatu, Botucatu/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.947,22
Desconto
22,12%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Empreendimento Barão da Serra
Parque Imperial, Botucatu/SP
Localização
Parque Imperial, Botucatu/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.987,60
Desconto
14,21%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Res For Life Aqua Clube
Lavapés, Botucatu/SP
Perspectiva de preço
0,53%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 162.500,00
Lance a partir de R$ 161.630,75
R$ 4.147 / m²
ROI estimado -16,99%
2 quartos39 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 161.630,75
Desconto
0,53%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.117/m²Lance R$ 3.890/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701363644
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