Res Forlife Diama Clube
Jardim Real Park, Botucatu/SP
Localização
Jardim Real Park, Botucatu/SP
2 quartos39,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Imperial · Botucatu · SP
Barão de Linhares
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-2,15%Desconto sobre avaliação
16,4%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,15%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 137.939,43
- Desconto
- 16,4%Média em Botucatu: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.408
Lance mínimoR$ 137.939
Avaliação · 1ª praçaR$ 165.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 165.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,37%
Lucro líq. est.
-R$ 32.595,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,37%
2ª Praça
R$ 137.939,43
02/10/2026
ROI estimado
-2,15%
Lucro líq. est.
-R$ 3.404,15
Desconto
16,4%
ROI a.a.
-2,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Nicola Zaponi, N. 1.427, Apto 302, Pav 3 Bl 09
Parque Imperial, Botucatu/SP
145 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Imperial, em Botucatu/SP. Conta com Prof. Pedro Torres a 897 m e Salim Kahil a 360 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Confiança325 m
- Supermercado Confiança380 m
- Jaú Serve519 m
Shopping
- Shopping Amando1,3 km
- Shopping Botucatu2,4 km
Saúde
- Pronto Socorro Municipal349 m
- Hospital Unimed Botucatu362 m
- Drogasil700 m
Comércio
- Havan236 m
Escola
- Prof. Pedro Torres897 m
- Colégio Tyto Alba966 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Rafael de Moura Campos1,0 km
Transporte
- Salim Kahil360 m
- Vl. Assumpção / Emilio Cani393 m
- Vila Sonia / Ranimiro Lotufo426 m
04Outros imóveis na região
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Res Bella Italia
Vila Juliana, Botucatu/SP
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Vila Juliana, Botucatu/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Barão de Linhares
Parque Imperial, Botucatu/SP
Localização
Parque Imperial, Botucatu/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.862,97
Desconto
5,52%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Res Bella Hungria
Botucatu, Botucatu/SP
Localização
Botucatu, Botucatu/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.947,22
Desconto
22,12%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Barao da Serra
Parque Imperial, Botucatu/SP
Perspectiva de preço
6,46%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 210.000,00
Lance a partir de R$ 196.428,95
R$ 4.998 / m²
ROI estimado -10,94%
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 196.428,95
Desconto
6,46%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Barao da Serra
Parque Imperial, Botucatu/SP
Perspectiva de preço
9,17%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 210.000,00
Lance a partir de R$ 190.749,18
R$ 4.854 / m²
ROI estimado -8,4%
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.749,18
Desconto
9,17%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.198/m²Lance R$ 3.510/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712011793
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