Localização
Residencial Sao Jose de Boituva, Boituva/SP
209,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 624.568,01
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719019153
Alea Boituva · Boituva · SP
Boituva - Alea Boituva
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719019153
Dossiê · 8787719019153Leilão SFI
Avaliação
R$ 198.000,00
Lance mínimo
R$ 131.223,17
Desconto
33,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Alea Boituva, em Boituva/SP e possui 88,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 198.000; o preço de venda é R$ 131.223,17, 33,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 204.649,17) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 131.223,17).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 198.000,00
- Lance
- − R$ 131.223,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.497,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.223,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 198.000,00
- 1ª praçaR$ 204.649,17
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Municip Batista Favoretti Btv 435, N. 1311, Cs 162 Vg 162
Abrir no MapsFica no bairro Alea Boituva, em Boituva/SP, cidade de 61 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
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