Localização
Colinas Park Residencial, Birigui/SP
2 quartos61,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.676,73
Desconto
41,33%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 87 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432714830
Residencial Pedro Marin Berbel · Birigui · SP
Birigui - Residencial Pedro Marin Berbel
- Tipo
- Casa
- Área
- 87 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432714830
Dossiê · 8444432714830Leilão SFI
Avaliação
R$ 208.000,00
Lance mínimo
R$ 187.295,04
Desconto
9,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 87 m² com 2 quartos em Residencial Pedro Marin Berbel, Birigui/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 187.295,04, contra uma avaliação de R$ 208.000: um desconto de 10%. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 216.685,66) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 187.295,04).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 208.000,00
- Lance
- − R$ 187.295,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.983,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 187.295,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 208.000,00
- 1ª praçaR$ 216.685,66
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Frederico Vianna, N. 391,
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Pedro Marin Berbel, em Birigui/SP, cidade de 119 mil habitantes.
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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