Localização
Colinas Park Residencial, Birigui/SP
2 quartos61,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.676,73
Desconto
41,33%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787714935470
Residencial Jacaranda · Birigui · SP
Birigui - Residencial Jacaranda
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787714935470
Dossiê · 8787714935470Leilão SFI
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 104.311,33
Desconto
28,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42,5 m² em Birigui/SP, no bairro Residencial Jacaranda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 104.311,33, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 28,1%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 145.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 104.311,33).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 104.311,33
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.344,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.311,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 145.000,00
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ezequiel de Freitas e Silva, N. 377,
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Jacaranda, em Birigui/SP, cidade de 119 mil habitantes.
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Desconto
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