Localização
Colinas Park Residencial, Birigui/SP
2 quartos61,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.676,73
Desconto
41,33%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426764766
Jardim Sant'ana · Birigui · SP
Birigui - Jardim Sant'ana
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426764766
Dossiê · 8444426764766Licitação
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 90.179
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60,3 m² em Birigui/SP, no bairro Jardim Sant'ana. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 176.000 e o preço de venda, R$ 104.296,65: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.000,00
- Lance
- − R$ 104.296,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.343,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.296,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 176.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua David Hunovitch, N. 965, Parte do Lt 10 Qd D2
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sant'ana, em Birigui/SP, cidade de 119 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado523 m
- Saúde1,6 km
- Shopping5,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Planalto523 m
- Alameda Super Mufatto2,3 km
- Mercado Tem+2,5 km
Saúde
- MultiDrogas1,6 km
- Drogas Ultra Popular1,7 km
- FarmaVille Farmácia e Laboratório de Manipulação2,1 km
Shopping
- Shopping Rural5,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Res P do Parque Iii, Birigui/SP
2 quartos44,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.721,21
Desconto
41,45%
Localização
Residencial Atenas, Birigui/SP
2 quartos68 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.968,58
Desconto
32,59%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Residencial Jacaranda, Birigui/SP
2 quartos42,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.311,33
Desconto
28,06%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Parque Dom Pedro, Birigui/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.372,16
Desconto
14,23%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Birigui?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Birigui.