Localização
Jardim Sant'ana, Birigui/SP
2 quartos60,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421030420
Colinas Park Residencial · Birigui · SP
Birigui - Colinas Park Residencial
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421030420
Dossiê · 8444421030420Venda Online
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 102.676,73
Desconto
41,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61,3 m² com 2 quartos em Colinas Park Residencial, Birigui/SP, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 175.000; o preço de venda é R$ 102.676,73, 41,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 102.676,73
- ITBI e registro
- − R$ 3.080,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.676,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Adelino Cattarin, N. 591,
Abrir no MapsFica no bairro Colinas Park Residencial, em Birigui/SP, cidade de 119 mil habitantes.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,2 km
- Transporte45 m
- Escola1,5 km
- Saúde1,4 km
- Shopping5,8 km
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Mercado
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Transporte
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