Vila Sao Joao do Ipiranga
Vila Sao Joao do Ipiranga, Bauru/SP
Localização
Vila Sao Joao do Ipiranga, Bauru/SP
1 quartos76,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.877,42
Desconto
38,01%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Souto · Bauru · SP
Vila Paraizo
- Tipo
- Casa
- Área
- 93,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,65%Desconto sobre avaliação
18,06%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,65%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 196.664,14
- Desconto
- 18,06%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,67%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.597
Lance mínimoR$ 196.664
AvaliaçãoR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 248.520,53
02/10/2026
ROI estimado
-22,25%
Lucro líq. est.
-R$ 64.562,52
Desconto
-3,55%
ROI a.a.
-22,25%
2ª Praça
R$ 196.664,14
08/10/2026
ROI estimado
-3,65%
Lucro líq. est.
-R$ 8.557,62
Desconto
18,06%
ROI a.a.
-3,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Mario Gonzaga Junqueira, N. 8-25, Qd 33 Lt a
Vila Souto, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Souto, em Bauru/SP. Conta com Emef Claudete da Silva Vecchi a 57 m e Transporte a 928 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barracão Fácil684 m
- Supermercado Barracão689 m
- Vizinhão Supermercado799 m
Shopping
- Galeria5,3 km
- Boulevard Shopping Nações5,4 km
- Shopping5,7 km
Saúde
- Dragaria Paraíso - Falcão1,5 km
- Farmácia Bio Drogas1,6 km
- Hospital Manoel de Abreu1,6 km
Comércio
- Pernambucanas5,4 km
- Havan6,4 km
- Lojas Americanas6,5 km
Escola
- EMEF Claudete da Silva Vecchi57 m
- FIB - Faculdades Integradas de Bauru1,0 km
- E.E. Prof. Antônio Xavier de Mendonça1,3 km
Transporte
- Transporte928 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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R$ 111.816,50
Desconto
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Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.897,61
Desconto
11,4%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Conjunto Habitacional Isaura Pitta
Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms, Bauru/SP
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos87,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.687,34
Desconto
20,57%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 93,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.577/m²Lance R$ 2.112/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431215406
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