Vila Sao Joao do Ipiranga
Vila Sao Joao do Ipiranga, Bauru/SP
Localização
Vila Sao Joao do Ipiranga, Bauru/SP
1 quartos76,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.877,42
Desconto
38,01%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms · Bauru · SP
Bauru - Conjunto Habitacional Isaura Pitta
- Tipo
- Casa
- Área
- 87,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-0,96%Desconto sobre avaliação
20,57%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,96%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 182.687,34
- Desconto
- 20,57%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.072
Lance mínimoR$ 182.687
Avaliação · 1ª praçaR$ 230.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 230.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-19,67%
Lucro líq. est.
-R$ 52.928,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,67%
2ª Praça
R$ 182.687,34
02/10/2026
ROI estimado
-0,96%
Lucro líq. est.
-R$ 2.096,46
Desconto
20,57%
ROI a.a.
-0,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Charles Correia Alves, N. 127, Lt 12 Qd 19
Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms, em Bauru/SP. Conta com E.e. Profa. Sueli Aparecida Sé Rosa a 286 m e Transporte a 3,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nsa. Sra. Aparecida1,1 km
- Supermercado Qualidade1,5 km
- Supermercado Confiança1,8 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações4,8 km
- Spot Mall6,3 km
- Bauru Shopping6,4 km
Saúde
- UPA Mary Dota1,4 km
- Saude1,8 km
- Saude1,8 km
Comércio
- Pernambucanas4,7 km
- Havan6,0 km
- Lojas Americanas6,4 km
Escola
- E.E. Profa. Sueli Aparecida Sé Rosa286 m
- Polo CEJA IV1,3 km
- EMEF Alzira Cardoso1,4 km
Transporte
- Transporte3,1 km
- Transporte3,2 km
- Transporte3,5 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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Desconto
18,06%
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Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
2 quartos66,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.897,61
Desconto
11,4%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 87,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.618/m²Lance R$ 2.080/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444433496542
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