Localização
Jardim Sao Judas, Bauru/SP
2 quartos44,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.714,04
Desconto
42,86%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420380780
Parque Bauru · Bauru · SP
Bauru - Parque Bauru
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420380780
Dossiê · 1444420380780Leilão SFI
Avaliação
R$ 328.626,00
Lance mínimo
R$ 290.247,99
Desconto
11,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61,6 m² com 2 quartos em Parque Bauru, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 328.626; o preço de venda é R$ 290.247,99, 11,7% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 328.626; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 290.247,99.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 328.626,00
- Lance
- − R$ 290.247,99
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.219,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.717,56
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 290.247,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 328.626,00
- AvaliaçãoR$ 328.626,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rafael Pereira Martini, N. 15-20,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Bauru, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
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Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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