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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Bauru›Fundacao Casas Populares Salvador FAtualizado em 09/11/2026
Casa em Fundacao Casas Populares Salvador Filard, Bauru/SP — Bauru - Fundacao Casas Populares Salvador F
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
68,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444430211415

Fundacao Casas Populares Salvador Filard · Bauru · SP

Bauru - Fundacao Casas Populares Salvador F

Tipo
Casa
Área
68,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444430211415
Dossiê · 8444430211415Venda Direta

Avaliação

R$ 233.424,20

Lance mínimo

R$ 141.084,74

Desconto

39,56%

média Bauru: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 68,7 m² com 2 quartos em Fundacao Casas Populares Salvador Filard, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 233.424,20; o preço de venda é R$ 141.084,74, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 233.424,00
Lance
− R$ 141.084,74
ITBI e registro
− R$ 4.232,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.005,44
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 141.084,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 233.424,20

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sargento Jose dos Santos, N. 12-76,

Abrir no Maps

Fica no bairro Fundacao Casas Populares Salvador Filard, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado339 m
  • Transporte2,1 km
  • Escola313 m
  • Saúde2,9 km
  • Comércio5,9 km
  • Shopping5,9 km
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Mercado

  • Panelão Supermercados339 m
  • Mio Supermercado1,5 km
  • Panelão Supermercados2,5 km

Transporte

  • ponto de ônibus2,1 km
  • Transporte2,1 km
  • Transporte2,1 km

Escola

  • E.E. Profa. Marta Ap. H. Barbosa (CAIC)313 m
  • Polo CEJA VII711 m
  • E.E. Irmã Arminda Sbrissia991 m

Saúde

  • Farmácia Bio Drogas2,9 km
  • Hospital Manoel de Abreu3,3 km
  • Dragaria Paraíso - Falcão3,3 km

Comércio

  • Pernambucanas5,9 km
  • Havan8,3 km
  • Lojas Americanas8,5 km

Shopping

  • Boulevard Shopping Nações5,9 km
  • Galeria7,3 km
  • Shopping7,8 km

04Outros imóveis na região

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