
Cond Res Tres Americas II
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 68.765,85
Desconto
47,51%

Residencial Parque Granja Cecilia B · Bauru · SP
Apartamento · 69,2 m² · 3 quartos
Rua Tenente Jose Leite Sampaio Netto, N. 2-140, Apto 608, Pav 6. Tr B.
Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP
ROI estimado
-7,65%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.026,94
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.
R$ 464.157,72
18/09/2026
ROI estimado
-17,91%
Lucro líq. est.
-R$ 92.274,84
Desconto
-3,15%
ROI a.a.
-17,91%
2ª Praça
R$ 411.136,06
24/09/2026
ROI estimado
-7,64%
Lucro líq. est.
-R$ 35.011,44
Desconto
8,64%
ROI a.a.
-7,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.939/m²
Média da região
R$ 1.611/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Residencial Parque dos Sabias, Bauru/SP
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%