Condomínio Monte Verde Residencial
Monte Verde, Bauru/SP
Localização
Monte Verde, Bauru/SP
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.043,32
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 464.157,72
18/09/2026
Residencial Parque Granja Cecilia B · Bauru · SP
Avalon
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 464.157,72
18/09/2026
25/100
ROI Estimado
-8,34%Desconto sobre avaliação
8,64%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -8,34%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 450.000,00
- Lance mín.
- R$ 411.136,06
- Desconto
- 8,64%Média em Bauru: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,33%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.427
Lance mínimoR$ 411.136
AvaliaçãoR$ 450.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 464.157,72
18/09/2026
ROI estimado
-18,46%
Lucro líq. est.
-R$ 95.736,34
Desconto
-3,15%
ROI a.a.
-18,46%
2ª Praça
R$ 411.136,06
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-8,34%
Lucro líq. est.
-R$ 38.472,94
Desconto
8,64%
ROI a.a.
-8,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 130.574
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 464.157,72
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Compra e venda para Veranice Grigio09/06/2021 · R$ 306.492,00
- #5Alienação Fiduciária ao SFH com Caixa Econômica Federal20/03/2024 · R$ 450.000,00
- #6Constituição de dívida com Caixa Econômica Federal20/03/2024 · R$ 360.000,00
- #7Emissão da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI) pela Caixa Econômica Federal20/03/2024 · R$ 360.000,00
- #8Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal03/07/2026 · R$ 464.157,72
- #9Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário03/07/2026
03Onde fica
Rua Tenente Jose Leite Sampaio Netto, N. 2-140, Apto 608, Pav 6. Tr B.
Residencial Parque Granja Cecilia B, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Residencial Parque Granja Cecilia B, em Bauru/SP. Conta com E.e. Prof. Durval Guedes de Azevedo a 482 m e Transporte a 956 m.
O que tem por perto
Mercado
- Barracão Mais Supermercados867 m
- Supermercado Confiança Castelo2,0 km
- Supermercado Pacaembu2,8 km
Shopping
- Villaggio Mall Center4,3 km
- Galeria4,3 km
- Pluri Working4,3 km
Saúde
- Drogasil698 m
- Drogasil3,4 km
- Dragaria Paraíso - Falcão3,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,3 km
- Havan5,4 km
- Pernambucanas5,9 km
Escola
- E.E. Prof. Durval Guedes de Azevedo482 m
- E.E. Prof. Antônio Serralvo Sobrinho1,4 km
- EMEF Ivan Engler de Almeida1,4 km
Transporte
- Transporte956 m
- Transporte987 m
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 116.130,50
Desconto
27,42%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.500/m²Lance R$ 5.939/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444422579010
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