Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 195.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 149.581,28.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 149.581,28

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Auri Verde · Bauru · SP

Parque dos Flamboyants

Tipo: Apartamento
Área: 64,2 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 149.581,28

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

36/100

ROI estimado: -5,54%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.000,00
Lance mín.: R$ 149.581,28
Desconto: 23,29%Média em Bauru: 22%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,54%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.748

Lance mínimoR$ 149.581

Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 195.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-24,6%

Lucro líq. est.

-R$ 59.794,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,6%

2ª Praça

Inviável

R$ 149.581,28

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-5,54%

Lucro líq. est.

-R$ 10.742,28

Desconto

23,29%

ROI a.a.

-5,54%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 55.162
Cartório: 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE BAURU - S. PAULO
Aberta em: 1993
Retomada pelo banco em: 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 155.412,36

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 17 atos anteriores
R.17/Compra e Venda para Izabel Cristina Fernandes19/06/2012 · R$ 125.000,00
R.18/Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal-CEF19/06/2012 · R$ 99.700,00
Av.19/Cancelamento da Alienação Fiduciária da Caixa Econômica Federal13/06/2013
R.20/Compra e Venda para Rodrigo Alves Capeline e Regiane dos Santos Capeline13/06/2013 · R$ 138.000,00
R.21/Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal-CEF13/06/2013 · R$ 120.291,43
Av.22/Consolidação da Plena Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal01/07/2026 · R$ 155.412,36

03Onde fica

Rua Sebastiao Pregnolato, N. 8-71, Apto 22, Bloco 21 Portaria 08
Jardim Auri Verde, Bauru/SP

Abrir no Maps

379 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Auri Verde, em Bauru/SP. Conta com Emei Abigail Flora Horta a 395 m e Transporte a 391 m.

O que tem por perto

Mercado

Superbom Premium565 m
Confiança Flex735 m
Tauste Duque de Caxias1,1 km

Shopping

Spot Mall945 m
Bauru Shopping1,1 km
Shopping1,4 km

Saúde

Saude1,3 km
Drogal1,4 km
Clinica Medica1,4 km

Comércio

Havan693 m
Lojas Americanas1,1 km
Pernambucanas2,8 km

Escola

EMEI Abigail Flora Horta395 m
Uninove647 m
UNISAGRADO709 m

Transporte

Transporte391 m
Transporte823 m
Transporte1,0 km

04Outros imóveis na região

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Condomínio Monte Verde Residencial

Monte Verde, Bauru/SP

Localização

Monte Verde, Bauru/SP

2 quartos48,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res Tres Americas II

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

Localização

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

2 quartos51,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Cond Res Santana

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

Localização

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

2 quartos51,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Parque dos Sabiás I

Parque Viaduto, Bauru/SP

Localização

Parque Viaduto, Bauru/SP

3 quartos60,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Parque Bela Europa

Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP

Localização

Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP

2 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Parque Bauru Ville

Jardim Redentor, Bauru/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos46,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 108.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 64,2 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.037/m²Lance R$ 2.330/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444403629200

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 149.581,28

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Auri Verde · Bauru · SP

Parque dos Flamboyants

Tipo: Apartamento
Área: 64,2 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 149.581,28

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

36/100

ROI estimado: -5,54%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.000,00
Lance mín.: R$ 149.581,28
Desconto: 23,29%Média em Bauru: 22%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,54%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.748

Lance mínimoR$ 149.581

Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 195.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-24,6%

Lucro líq. est.

-R$ 59.794,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,6%

2ª Praça

Inviável

R$ 149.581,28

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-5,54%

Lucro líq. est.

-R$ 10.742,28

Desconto

23,29%

ROI a.a.

-5,54%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 55.162
Cartório: 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE BAURU - S. PAULO
Aberta em: 1993
Retomada pelo banco em: 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 155.412,36

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 17 atos anteriores
R.17/Compra e Venda para Izabel Cristina Fernandes19/06/2012 · R$ 125.000,00
R.18/Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal-CEF19/06/2012 · R$ 99.700,00
Av.19/Cancelamento da Alienação Fiduciária da Caixa Econômica Federal13/06/2013
R.20/Compra e Venda para Rodrigo Alves Capeline e Regiane dos Santos Capeline13/06/2013 · R$ 138.000,00
R.21/Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal-CEF13/06/2013 · R$ 120.291,43
Av.22/Consolidação da Plena Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal01/07/2026 · R$ 155.412,36

03Onde fica

Rua Sebastiao Pregnolato, N. 8-71, Apto 22, Bloco 21 Portaria 08
Jardim Auri Verde, Bauru/SP

Abrir no Maps

379 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Auri Verde, em Bauru/SP. Conta com Emei Abigail Flora Horta a 395 m e Transporte a 391 m.

O que tem por perto

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Confiança Flex735 m
Tauste Duque de Caxias1,1 km

Shopping

Spot Mall945 m
Bauru Shopping1,1 km
Shopping1,4 km

Saúde

Saude1,3 km
Drogal1,4 km
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Comércio

Havan693 m
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Escola

EMEI Abigail Flora Horta395 m
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Condomínio Monte Verde Residencial

Monte Verde, Bauru/SP

Localização

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2 quartos48,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res Tres Americas II

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

Localização

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

2 quartos51,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Cond Res Santana

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

Localização

Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP

2 quartos51,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Parque dos Sabiás I

Parque Viaduto, Bauru/SP

Localização

Parque Viaduto, Bauru/SP

3 quartos60,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Parque Bela Europa

Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP

Localização

Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP

2 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Parque Bauru Ville

Jardim Redentor, Bauru/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos46,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 108.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 64,2 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.037/m²Lance R$ 2.330/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444403629200

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