
Jardim das Orquideas
Jardim das Orquideas, Bauru/SP
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Jardim Auri Verde · Bauru · SP
Apartamento · 64,2 m² · 3 quartos
Rua Sebastiao Pregnolato, N. 8-71, Apto 22, Bloco 21 Portaria 08
Jardim Auri Verde, Bauru/SP
ROI estimado
3,85%
Lucro líquido estimado
R$ 6.729,38
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 195.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,11%
Lucro líq. est.
-R$ 40.531,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,11%
2ª Praça
R$ 149.581,28
24/09/2026
ROI estimado
3,83%
Lucro líq. est.
R$ 6.702,61
Desconto
23,29%
ROI a.a.
3,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.330/m²
Média da região
R$ 1.835/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 68.765,85
Desconto
47,51%

Jardim das Orquideas, Bauru/SP
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Vila Santa Filomena, Bauru/SP
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 80.647,53
Desconto
44,38%

Parque Santa Cecilia, Bauru/SP
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%