Localização
Araçatuba, Araçatuba/SP
2 quartos44,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.819,21
Desconto
42,58%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716938263
Residencial Sylvio Jose Venturolli · Araçatuba · SP
Residencial Sylvio José Venturolli
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716938263
Dossiê · 8787716938263Licitação
Avaliação
R$ 193.000,00
Lance mínimo
R$ 116.651,81
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 126.301
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 44,8 m² em Araçatuba/SP, no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. A Caixa avalia o imóvel em R$ 193.000; o preço de venda é R$ 116.651,81, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 193.000,00
- Lance
- − R$ 116.651,81
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.332,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.651,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 193.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Belarmino Pires, N. 38, Qd 4 Lt 15 Antiga Rua Seis
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.
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