Cond Res Mario Stuchi
Petit-trianon, Araçatuba/SP
Localização
Petit-trianon, Araçatuba/SP
2 quartos47 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.743,28
Desconto
26,25%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Residencial Paquere · Araçatuba · SP
Residencial Paquerê
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
10/100
ROI Estimado
-16,94%Desconto sobre avaliação
2,07%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -16,94%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.209,97
- Desconto
- 2,07%Média em Araçatuba: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,94%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.887
Lance mínimoR$ 132.210
Avaliação · 1ª praçaR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,55%
Lucro líq. est.
-R$ 28.893,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,55%
2ª Praça
R$ 132.209,97
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,94%
Lucro líq. est.
-R$ 25.880,17
Desconto
2,07%
ROI a.a.
-16,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Bem antes da história deste comprador, o próprio loteamento carregava uma hipoteca de R$ 10.436.916,70 em favor da Prefeitura de Araçatuba — garantia das obras de infraestrutura, dada pela loteadora e cancelada em 2020 após substituição de garantia, sem relação com a unidade individual. O lote foi vendido em janeiro de 2022 por R$ 122.000,00, com a Caixa entrando com R$ 93.053,58 via alienação fiduciária, e a casa só recebeu habite-se em 2024. A consolidação da propriedade em favor da Caixa ocorreu em junho de 2026, no valor de R$ 127.042,34. Hoje não resta nenhuma outra pendência na matrícula, um cenário juridicamente tranquilo para o arrematante.
- Matrícula
- 118.537
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAÇATUBA - SP
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 01 de junho de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- Av-04Cancelamento de Hipoteca03/09/2020
- R-05Compra e Venda06/01/2022
- R-06Alienação Fiduciária (CEF)06/01/2022
- Av-07Alteração do Nome de Rua13/03/2024
- Av-08Averbação de Construção13/03/2024
- Av-09Consolidação da Propriedade (CEF)01/06/2026
03Onde fica
Rua Nilo Maria Boatto, N. 152, Lt 24 Qd B
Residencial Paquere, Araçatuba/SP
200 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Rosele, Araçatuba/SP
2 quartos47 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.723,81
Desconto
18,49%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Residencial Sylvio Jose Venturolli
Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP
Localização
Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 163.267,55
Desconto
15,21%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.745/m²Lance R$ 2.688/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712949317
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