Localização
Santa Luzia, Araçatuba/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 91.466,97
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715386119
Chacaras Tv · Araçatuba · SP
Res Amaranto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715386119
Dossiê · 8787715386119Leilão SFI
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 93.277,80
Desconto
25,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,3 m² em Araçatuba/SP, no bairro Chacaras Tv. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 93.277,80, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 25,4%. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 175.439,88; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 93.277,80.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 93.277,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.462,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.277,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
- 1ª praçaR$ 175.439,88
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Noel Rosa, N. 719, Apto 202, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Tv, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.
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