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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Araçatuba›Parque ApoteoseAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Fazenda do Estado, Araçatuba/SP — Parque Apoteose
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709546681
  • Licitação23/1110h0012 dias

Fazenda do Estado · Araçatuba · SP

Parque Apoteose

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709546681
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787709546681Licitação

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Araçatuba: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 133.761

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Fazenda do Estado, em Araçatuba/SP e tem 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 87.819,45, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.025,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada Vicinal Fause Chade, N. 455, Apto 201, Bl 01 Vg 157

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda do Estado, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado15,1 km
  • Transporte15,1 km
  • Escola13,5 km
  • Saúde14,1 km
  • Comércio18,7 km
  • Shopping18,5 km
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Mercado

  • Supermercado Turrini15,1 km
  • Lís Supermercado16,1 km
  • Supermercado Rondon16,6 km

Transporte

  • Transporte15,1 km
  • Transporte15,2 km
  • Transporte15,2 km

Escola

  • Escola13,5 km
  • Faculdade UCEESP13,9 km
  • Escola Municipal de Ensino Básico Silene Maria Barreto14,2 km

Saúde

  • Farmácia Extra Popular14,1 km
  • Hospital Neurológico Ritinha Prates16,2 km
  • Farmácia Planalto16,5 km

Comércio

  • Havan18,7 km

Shopping

  • Shopping Praça Nova Araçatuba18,5 km
  • Multi Shop Centro de Compras18,9 km
  • Shopping19,5 km

04Outros imóveis na região

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