Parque Alecrim
Santana, Araçatuba/SP
Localização
Santana, Araçatuba/SP
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 292.279,91
08/09/2026
Vila Alba · Araçatuba · SP
Residencial Eliana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 292.279,91
08/09/2026
ROI Estimado
-14,51%Desconto sobre avaliação
2,36%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,51%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 234.332,22
- Desconto
- 2,36%Média em Araçatuba: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.279
Lance mínimoR$ 234.332
AvaliaçãoR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 292.279,91
08/09/2026
ROI estimado
-30,9%
Lucro líq. est.
-R$ 100.881,80
Desconto
-21,78%
ROI a.a.
-30,9%
2ª Praça
R$ 234.332,22
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,51%
Lucro líq. est.
-R$ 38.298,30
Desconto
2,36%
ROI a.a.
-14,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Dois de Dezembro, N. 2156, Apto 23, Torre 2
Vila Alba, Araçatuba/SP
200 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Alba, em Araçatuba/SP. Conta com Escola Estadual Doutor Clóvis Arruda Campos a 653 m e Parada Paróquia Imaculado Coração de Maria a 540 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado727 m
- Supermercado Rondon1,0 km
- Supermercado Rosa Felipe1,1 km
Shopping
- Multi Shop Centro de Compras1,8 km
- Shopping2,5 km
- Shopping Praça Nova Araçatuba3,4 km
Saúde
- Farmácia Drogamax654 m
- MultiDrogas1,1 km
- Drogaria Apareciada1,2 km
Comércio
- Havan1,6 km
Escola
- Escola Estadual Doutor Clóvis Arruda Campos653 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo815 m
- Escola Municipal de Ensino Básico Professor Lauro Bittencourt967 m
Transporte
- Parada Paróquia Imaculado Coração de Maria540 m
- Transporte661 m
- Transporte690 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em AraçatubaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
77
Parque Aquarelle
Jardim Paulista, Araçatuba/SP
Em disputa
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 145.000,00
Lance a partir de R$ 84.892,14
R$ 2.160 / m²
ROI estimado 33,96%
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Res Aires
Conjunto Habitacional Claudionor Cinti, Araçatuba/SP
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Parque Apoteose
Fazenda do Estado, Araçatuba/SP
Localização
Fazenda do Estado, Araçatuba/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.625,33
Desconto
34,92%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.986/m²Lance R$ 4.869/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719889905
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