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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Araçatuba›Residencial ElianaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Vila Alba, Araçatuba/SP — Residencial Eliana
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719889905
  • Licitação23/1110h0012 dias

Vila Alba · Araçatuba · SP

Residencial Eliana

Tipo
Apartamento
Área
48,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719889905
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787719889905Licitação

Avaliação

R$ 240.000,00

Lance mínimo

R$ 146.953,08

Desconto

38,77%

média Araçatuba: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 140.902

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 48,1 m² com 2 quartos em Vila Alba, Araçatuba/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 146.953,08, contra uma avaliação de R$ 240.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 240.000,00
Lance
− R$ 146.953,08
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.756,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 146.953,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 240.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Avenida Dois de Dezembro, N. 2156, Apto 23, Torre 2

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Alba, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado727 m
  • Transporte540 m
  • Escola653 m
  • Saúde654 m
  • Comércio1,6 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado727 m
  • Supermercado Rondon1,0 km
  • Supermercado Rosa Felipe1,1 km

Transporte

  • Parada Paróquia Imaculado Coração de Maria540 m
  • Transporte661 m
  • Transporte690 m

Escola

  • Escola Estadual Doutor Clóvis Arruda Campos653 m
  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo815 m
  • Escola Municipal de Ensino Básico Professor Lauro Bittencourt967 m

Saúde

  • Farmácia Drogamax654 m
  • MultiDrogas1,1 km
  • Drogaria Apareciada1,2 km

Comércio

  • Havan1,6 km

Shopping

  • Multi Shop Centro de Compras1,8 km
  • Shopping2,5 km
  • Shopping Praça Nova Araçatuba3,4 km

04Outros imóveis na região

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