Localização
Santa Luzia, Araçatuba/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 91.466,97
Desconto
46,67%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429015543
Santana · Araçatuba · SP
Parque Alecrim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429015543
Dossiê · 8444429015543Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97.217
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,7 m² com 2 quartos em Santana, Araçatuba/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 75.305,50: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 75.305,50
- ITBI e registro
- − R$ 2.259,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.305,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aviacao, N. 777, Apto 402, Bl 06 Vg 165
Abrir no MapsFica no bairro Santana, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado856 m
- Transporte238 m
- Escola195 m
- Saúde232 m
- Comércio1,2 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rosa Felipe856 m
- Supermercado Rondon1,2 km
- Mercado1,4 km
Transporte
- Transporte238 m
- Transporte390 m
- Transporte473 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Infantil Faustina Maximiano Amaral195 m
- Fundação Educacional Araçatuba444 m
- Escola Estadual Professora Altina Moraes Sampaio705 m
Saúde
- MultiFarma232 m
- Pronto Socorro Municipal476 m
- Farmácia Drogamax576 m
Comércio
- Havan1,2 km
Shopping
- Multi Shop Centro de Compras1,8 km
- Shopping2,1 km
- Shopping Praça Nova Araçatuba4,2 km
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2 quartos39,3 m²
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Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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