Localização
Bairro Pacaembu, Americana/SP
2 quartos65,6 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 319.029,50
Desconto
-31,78%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 95,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444412090085
Jardim das Orquideas · Americana · SP
Americana - Jardim das Orquideas
- Tipo
- Casa
- Área
- 95,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444412090085
Dossiê · 1444412090085Leilão SFI
Avaliação
R$ 272.000,00
Lance mínimo
R$ 275.788,00
Desconto
-1,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 95,1 m² com 2 quartos em Jardim das Orquideas, Americana/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 275.788. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 310.508,47) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 275.788).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 272.000,00
- Lance
- − R$ 275.788,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.063,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 275.788,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 272.000,00
- 1ª praçaR$ 310.508,47
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Arnaldo Zapella, N. 603,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim das Orquideas, em Americana/SP, cidade de 237 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
04Outros imóveis na região
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