Localização
Fazenda Sao Domingos, Americana/SP
2 quartos46,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703705931
Morada do Sol · Americana · SP
Condomínio Residencial Parque Aspen
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703705931
Dossiê · 8787703705931Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 190.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 141.245
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 38,9 m² em Americana/SP, no bairro Morada do Sol. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2020. O preço atual é de R$ 190.000, para uma avaliação de R$ 190.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 190.000; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 190.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.200,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 190.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
- 2ª praçaR$ 216.805,13
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Sao Jeronimo, N. 2750, Apto 403, Bl 23 Vg 267
Abrir no MapsFica no bairro Morada do Sol, em Americana/SP, cidade de 237 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.412,18
Desconto
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2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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42,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.387,55
Desconto
24,78%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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