Localização
Fazenda Sao Domingos, Americana/SP
2 quartos46,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555540147896
Carioba · Americana · SP
Vila Americana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555540147896
Dossiê · 8555540147896Licitação
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 139.320
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,3 m² em Americana/SP, no bairro Carioba. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2019. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 120.882,70: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.670,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Simao, N. 265, Apto 07a, Pav Terreo Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Carioba, em Americana/SP, cidade de 237 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado183 m
- Transporte987 m
- Escola466 m
- Saúde238 m
- Comércio1,8 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Delta Supermercados183 m
- Supermercado Paguemenos1,0 km
- Supermercado São Vicente1,2 km
Transporte
- Transporte987 m
- Terminal Rodoviário de Americana1,5 km
- Terminal Rodoviário Francisco Luiz Bendilatti1,5 km
Escola
- Escola Estadual Professor Silvino José de Oliveira466 m
- EMEI Potira585 m
- Escola Estadual Jpão Solidario Pedroso624 m
Saúde
- Ubs Cariobinha De Posto Do Saúde238 m
- Saude1,1 km
- Droga Raia1,1 km
Comércio
- Zaninni1,8 km
- Montreal Magazine2,1 km
- Casas Bahia2,2 km
Shopping
- Shopping Welcome Center1,7 km
- Shopping2,2 km
- Galeria Apoema2,3 km
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