
R$ 152.253,27
Jardim Santa Eliza, Americana/SP
R$ 2.942/m²
Aval. R$ 260.000,00
Lic. 21/jul
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2ª praça
usado no cálculoR$ 152.832,84
Fazenda Sao Domingos · Americana · SP
Apartamento · 46,7 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 152.832,84
ROI estimado
-16,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.301,47
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 188.658,57
01/09/2026
ROI estimado
-31,72%
Lucro líq. est.
-R$ 68.002,76
Desconto
-9,05%
ROI a.a.
-31,72%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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08/09/2026
08/09/2026
R$ 152.832,84
08/09/2026
ROI estimado
-16,69%
Lucro líq. est.
-R$ 29.310,97
Desconto
11,66%
ROI a.a.
-16,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.271/m²
Média da região
R$ 2.665/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Sao Jeronimo, N. 2750, Apto 105, Pv Terreo Bl 28 Gleba A3b Vg 482
Fazenda Sao Domingos, Americana/SP

R$ 174.000,00
Centro, Americana/SP
R$ 3.314/m²
Aval. R$ 290.000,00
2ª 10/ago
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