Localização
Carioba, Americana/SP
2 quartos45,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705746422
Fazenda Sao Domingos · Americana · SP
Condomínio Residencial Parque Aspen
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705746422
Dossiê · 8787705746422Licitação
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 141.383
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,7 m² em Americana/SP, no bairro Fazenda Sao Domingos. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 173.000; o preço de venda é R$ 102.518,87, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 102.518,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.201,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.518,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Sao Jeronimo, N. 2750, Apto 105, Pv Terreo Bl 28 Gleba A3b Vg 482
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Sao Domingos, em Americana/SP, cidade de 237 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,5 km
- Transporte3,9 km
- Escola688 m
- Saúde2,5 km
- Comércio3,6 km
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paguemenos2,5 km
- Delta Supermercados3,5 km
- Savegnago Supermercados3,8 km
Transporte
- Terminal Metropolitano de Americana3,9 km
- Transporte3,9 km
- Transporte4,0 km
Escola
- Escola Estadual Professora Sebastiana Paie Rodella688 m
- Escola Estadual Professor Alcindo Soares do Nascimento2,2 km
- EMEI Sabiá2,5 km
Saúde
- Drogaria Todo Dia2,5 km
- Drogal3,2 km
- Ubs Cariobinha De Posto Do Saúde3,7 km
Comércio
- Zaninni3,6 km
- Montreal Magazine4,1 km
- Casas Bahia4,1 km
Shopping
- Shopping Welcome Center3,3 km
- Galeria Apoema3,7 km
- Shopping4,2 km
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0,0%
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