Localização
Fazenda Sao Domingos, Americana/SP
2 quartos46,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439245010
Jardim Progresso · Americana · SP
Cond Res Bosques da Itália
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439245010
Dossiê · 8444439245010Leilão SFI
Avaliação
R$ 265.000,00
Lance mínimo
R$ 233.311,19
Desconto
11,96%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50 m² em Americana/SP, no bairro Jardim Progresso. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 233.311,19, contra uma avaliação de R$ 265.000: um desconto de 12%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 273.177,72) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 233.311,19).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 265.000,00
- Lance
- − R$ 233.311,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.664,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 233.311,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 265.000,00
- 1ª praçaR$ 273.177,72
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Europa, N. 928, Apto 74, Torre 10 Lot Jd Bela Vista
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Progresso, em Americana/SP, cidade de 237 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
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Lance mínimo
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Desconto
24,78%
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