Localização
Parque dos Pinheiros, Álvares Machado/SP
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 52.102,60
Desconto
42,11%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444436453739
Parque dos Pinheiros Ii · Álvares Machado · SP
Alvares Machado - Parque dos Pinheiros II
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444436453739
Dossiê · 8444436453739Leilão SFI
Avaliação
R$ 52.000,00
Lance mínimo
R$ 67.452,68
Desconto
-29,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Álvares Machado/SP, no bairro Parque dos Pinheiros Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 67.452,68. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 195.268,16) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 67.452,68).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 5.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 52.000,00
- Lance
- − R$ 67.452,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.396,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.452,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 52.000,00
- 1ª praçaR$ 195.268,16
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pedro Rabelo, N. Sn, Lt 05 a Qd 05
Abrir no MapsFica no bairro Parque dos Pinheiros Ii, em Álvares Machado/SP, cidade de 27 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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