Localização
Parque dos Pinheiros, Álvares Machado/SP
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 52.102,60
Desconto
42,11%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444430002824
Jardim Panorama · Álvares Machado · SP
Alvares Machado - Jardim Panorama
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444430002824
Dossiê · 8444430002824Leilão SFI
Avaliação
R$ 81.810,00
Lance mínimo
R$ 98.418,24
Desconto
-20,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Jardim Panorama, em Álvares Machado/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 98.418,24. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 177.236,89; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 98.418,24.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 81.810,00
- Lance
- − R$ 98.418,24
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.873,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.908,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.418,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 81.810,00
- 1ª praçaR$ 177.236,89
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Visconde Taunay, N. Sn, Lt 18 Qd S1
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Panorama, em Álvares Machado/SP, cidade de 27 mil habitantes.
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