Localização
Porto Bello, Umbaúba/SE
3 quartos77,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.429,78
Desconto
48,11%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424341434
Centro · Umbaúba · SE
Residencial Villa Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424341434
Dossiê · 8444424341434Licitação
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2808
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63,7 m² em Umbaúba/SE, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.000; o preço de venda é R$ 68.787,97, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 68.787,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.503,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.787,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua D, N. Sn, Lt 14 Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Umbaúba/SE, cidade de 24 mil habitantes.
Arredores
3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado252 m
- Transporte403 m
- Escola57 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- GBarbosa252 m
- Barbosa Supermercado945 m
Transporte
- Terminal Rodoviário403 m
Escola
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- Escola Municipal Adelvan Cavalcante Batista519 m
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