Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 405,5 m²
- Nº Caixa
- 1555510964553
Centro · Propriá · SE
Propria - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 405,5 m²
- Nº Caixa
- 1555510964553
Dossiê · 1555510964553Leilão SFI
Avaliação
R$ 400.000,00
Lance mínimo
R$ 335.435,51
Desconto
16,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 405,5 m² em Centro, Propriá/SE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 335.435,51, contra uma avaliação de R$ 400.000: um desconto de 16,1%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 400.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 335.435,51).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 40.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 400.000,00
- Lance
- − R$ 335.435,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.834,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 335.435,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 400.000,00
- AvaliaçãoR$ 400.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Getulio Vargas, N. 66
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Propriá/SE.
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49,45%
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