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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Nossa Senhora do Socorro›Lt Jd Rosa de MaioAtualizado em 10/11/2026
Casa em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE — Lt Jd Rosa de Maio
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
66,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415594201

Santa Ines · Nossa Senhora do Socorro · SE

Lt Jd Rosa de Maio

Tipo
Casa
Área
66,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415594201
Dossiê · 8444415594201Venda Direta

Avaliação

R$ 120.000,00

Lance mínimo

R$ 67.068,27

Desconto

44,11%

média Nossa Senhora do Socorro: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Santa Ines, em Nossa Senhora do Socorro/SE e tem 66,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 67.068,27, contra uma avaliação de R$ 120.000: um desconto de 44,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 120.000,00
Lance
− R$ 67.068,27
ITBI e registro
− R$ 2.012,05
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.068,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 120.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Perimetral Centro, N. 125, Lot 14a-d-8 Quadra 30

Abrir no Maps

Fica no bairro Santa Ines, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado876 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio7,6 km
  • Shopping8,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Qbarato876 m
  • Supermercado Bela Vista943 m
  • Supermercado Jardim1,1 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento Vereador Jairo Joaquim dos Santos1,4 km
  • Fármacia Reis1,6 km
  • Farmácia do Trabalhador3,7 km

Comércio

  • Havan7,6 km
  • Casas Bahia9,2 km
  • Magazine Luiza9,2 km

Shopping

  • Assaí8,9 km
  • Shopping Prêmio9,3 km
  • RCC Galeria9,4 km

04Outros imóveis na região

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