Localização
Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos64,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417506083
Santa Ines · Nossa Senhora do Socorro · SE
Lot Jardim Santa Ines
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417506083
Dossiê · 8444417506083Venda Direta
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 87.822,52
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110221.2.0028772-78
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 65,2 m² com 2 quartos em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 156.000; o preço de venda é R$ 87.822,52, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 156.000,00
- Lance
- − R$ 87.822,52
- ITBI e registro
- − R$ 2.634,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.822,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 156.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua A, N. 50, Lt 39-a Qd 11
Abrir no MapsFica no bairro Santa Ines, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado329 m
- Transporte56 m
- Escola120 m
- Saúde103 m
- Comércio1,7 km
- Shopping428 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado329 m
- Feirão da Economia1,3 km
- Smart Supermercados1,3 km
Transporte
- Transporte56 m
- Transporte187 m
- Transporte198 m
Escola
- Escola120 m
- Colégio Estadual João Batista Nascimento288 m
- Escola Luz do Saber340 m
Saúde
- Farmácia São Carlos103 m
- Teofarma163 m
- Lufarma235 m
Comércio
- É quase 201,7 km
- Lojas Americanas2,5 km
- Le Biscuit2,6 km
Shopping
- Shopping São Braz428 m
- Shopping Prêmio2,6 km
- Assaí3,5 km
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