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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Nossa Senhora do Socorro›Loteamento Jardim Rosa de Maio Complexo JardimAtualizado em 10/11/2026
Casa em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE — Loteamento Jardim Rosa de Maio  Complexo Jardim
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
66,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444417681195

Santa Ines · Nossa Senhora do Socorro · SE

Loteamento Jardim Rosa de Maio Complexo Jardim

Tipo
Casa
Área
66,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444417681195
Dossiê · 8444417681195Venda Direta

Avaliação

R$ 109.000,00

Lance mínimo

R$ 41.561,45

Desconto

61,87%

média Nossa Senhora do Socorro: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 66,1 m² em Nossa Senhora do Socorro/SE, no bairro Santa Ines. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 109.000; o preço de venda é R$ 41.561,45, 61,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 10.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 109.000,00
Lance
− R$ 41.561,45
ITBI e registro
− R$ 1.246,84
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.540,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 41.561,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 109.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 6 de Fevereiro, N. 27, Lt 27-a Qd 33

Abrir no Maps

Fica no bairro Santa Ines, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado232 m
  • Saúde278 m
  • Comércio655 m
  • Shopping776 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atakarejo MCR232 m
  • GBarbosa350 m
  • GBarbosa854 m

Saúde

  • Farmacia do Trabalhador Souza278 m
  • Farmácia do Trabalhador do Bairro314 m
  • Pague Menos335 m

Comércio

  • Casas Bahia655 m
  • Magazine Luiza664 m
  • Leader680 m

Shopping

  • Shopping Prêmio776 m
  • Assaí940 m
  • Shopping São Braz3,2 km

04Outros imóveis na região

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