Localização
Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos64,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415644241
Jardim Rosa de Maio · Nossa Senhora do Socorro · SE
Nossa Senhora do Socorro - Jardim Rosa de Maio
- Tipo
- Casa
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415644241
Dossiê · 8444415644241Leilão SFI
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 100.316,23
Desconto
22,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 64 m² com 2 quartos em Jardim Rosa de Maio, Nossa Senhora do Socorro/SE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 130.000; o preço de venda é R$ 100.316,23, 22,8% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 130.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 100.316,23.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 100.316,23
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.025,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.316,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 130.000,00
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 4 de Fevereiro, N. 35, Lt 03c Qd 30
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Rosa de Maio, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
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