Localização
Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos64,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422871274
Jardim · Nossa Senhora do Socorro · SE
Nossa Senhora do Socorro - Jardim
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422871274
Dossiê · 8444422871274Leilão SFI
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 106.335,18
Desconto
7,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 73,5 m² em Nossa Senhora do Socorro/SE, no bairro Jardim. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 115.000; o preço de venda é R$ 106.335,18, 7,5% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 115.090,27; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 106.335,18.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 106.335,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.506,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.335,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
- 1ª praçaR$ 115.090,27
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 14 de Fevereiro, N. 435, Lt 38 A2 Qd 28
Abrir no MapsFica no bairro Jardim, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
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