Localização
Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos64,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429759712
Compexo Jardim · Nossa Senhora do Socorro · SE
Nossa Senhora do Socorro - Compexo Jardim
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429759712
Dossiê · 8444429759712Leilão SFI
Avaliação
R$ 64.000,00
Lance mínimo
R$ 129.899,57
Desconto
-102,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 68,8 m² com 2 quartos em Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 129.899,57. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 151.977,97) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 129.899,57).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 6.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 64.000,00
- Lance
- − R$ 129.899,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.391,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.899,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 64.000,00
- 1ª praçaR$ 151.977,97
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Saneamento 2, N. 451, Qd 36 Lt 03b Lot Jd Vila Ney
Abrir no MapsFica no bairro Compexo Jardim, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
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