Localização
Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos64,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417724137
Compexo Jardim · Nossa Senhora do Socorro · SE
Jardim Manguinhos
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417724137
Dossiê · 8444417724137Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 90.074,38
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 64,2 m² em Nossa Senhora do Socorro/SE, no bairro Compexo Jardim. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 90.074,38, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 43,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 90.074,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.702,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.074,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Praça S, N. 58, Lt 56 Qd Gu
Abrir no MapsFica no bairro Compexo Jardim, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado389 m
- Saúde688 m
- Comércio7,0 km
- Shopping8,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Jardim389 m
- Supermercado Qbarato687 m
- Supermercado Bela Vista764 m
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Vereador Jairo Joaquim dos Santos688 m
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- Farmácia do Trabalhador3,0 km
Comércio
- Havan7,0 km
- Casas Bahia9,0 km
- Magazine Luiza9,0 km
Shopping
- Assaí8,8 km
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