Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 158.522,59. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 127.495,21.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.522,59

30/07/2026

2ª praça

R$ 127.495,21

05/08/2026

⏱ Hoje

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Centro · Japaratuba · SE

Japaratuba - Centro

Casa · 78,6 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.522,59

30/07/2026

2ª praça

R$ 127.495,21

05/08/2026

⏱ Hoje

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16/100

ROI estimado: -6,98%-0,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 155.000,00
Lance mín.: R$ 127.495,21
Desconto: 17,75%

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Localização

Rua Marechal Floriano Peixoto, N. 291,
Centro, Japaratuba/SE

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16 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Centro, em Japaratuba/SE. Conta com Hospital de Japaratuba a 946 m.

O que tem por perto

Saúde

Hospital de Japaratuba946 m
Clínica de Saúde da Família965 m

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Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-6,96%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.894,83

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 158.522,59

30/07/2026

ROI estimado

-23,37%

Lucro líq. est.

-R$ 44.437,25

Desconto

-2,27%

ROI a.a.

-23,37%

2ª Praça

Inviável

R$ 127.495,21

05/08/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-6,98%

Lucro líq. est.

-R$ 10.927,68

Desconto

17,75%

ROI a.a.

-6,98%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 1.621/m²

Média da região

R$ 1.475/m²

1 imóveis Caixa similares

+10% acima

O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.