Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430079533
Botequim · Estância · SE
Loteamento Costa Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430079533
Dossiê · 8444430079533Leilão SFI
Avaliação
R$ 154.654,00
Lance mínimo
R$ 149.302,02
Desconto
3,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.547
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Botequim, em Estância/SE e possui 60,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 149.302,02, para uma avaliação de R$ 154.654. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 169.644,22) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 149.302,02).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.654,00
- Lance
- − R$ 149.302,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.944,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.279,24
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 149.302,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.654,00
- 1ª praçaR$ 169.644,22
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua B, N. Sn, Cs 44 Lt 05 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Botequim, em Estância/SE, cidade de 65 mil habitantes.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.938,38
Desconto
49,45%
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