Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 95.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 77.359,05.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 95.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 77.359,05

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Centro · Arauá · SE

Loteamento Jose Guimaraes Avila

Tipo: Casa
Área: 62,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 95.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 77.359,05

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

16/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -10,18%-0,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 95.000,00
Lance mín.: R$ 77.359,05
Desconto: 18,57%Média em Arauá: 19%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-10,2%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.148

Lance mínimoR$ 77.359

Avaliação · 1ª praçaR$ 95.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 95.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-24,62%

Lucro líq. est.

-R$ 29.171,35

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,62%

2ª Praça

Inviável

R$ 77.359,05

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-10,18%

Lucro líq. est.

-R$ 10.119,12

Desconto

18,57%

ROI a.a.

-10,18%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua da Redenção, N. 807, Lt 05 Qd D
Centro, Arauá/SE

Abrir no Maps

10 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Centro, em Arauá/SE. Conta com Escola Estadual Joaldo Costa Carvalho a 1,2 km.

O que tem por perto

Escola

Escola Estadual Joaldo Costa Carvalho1,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em SE

Estado de SE · Casa

Lt Jardim Manguinhos Complexo Jardim

Distrito Nossa Senhora do Socorro, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Distrito Nossa Senhora do Socorro, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos69,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.036,73

Desconto

46,13%

Ver imóvel

Lot Jardim Rosa de Maio

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos62,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.597,41

Desconto

53,16%

Ver imóvel

Centro

Centro, Monte Alegre de Sergipe/SE

Localização

Centro, Monte Alegre de Sergipe/SE

2 quartos108,4 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.158,31

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Loteamento Jardim Vila Ney

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos61,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.340,46

Desconto

46,71%

Ver imóvel

Lot Jd Guajara

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos58,1 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.346,69

Desconto

46,13%

Ver imóvel

Res Judith Abylia

Res Judith Abylia, Frei Paulo/SE

Localização

Res Judith Abylia, Frei Paulo/SE

2 quartos39,8 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.624,99

Desconto

53,7%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SE

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 62,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 1.510/m²Lance R$ 1.229/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444414261586

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 95.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 77.359,05

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Centro · Arauá · SE

Loteamento Jose Guimaraes Avila

Tipo: Casa
Área: 62,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 95.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 77.359,05

14/09/2026

⏱ 4 dias

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16/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -10,18%-0,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 95.000,00
Lance mín.: R$ 77.359,05
Desconto: 18,57%Média em Arauá: 19%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-10,2%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.148

Lance mínimoR$ 77.359

Avaliação · 1ª praçaR$ 95.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 95.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-24,62%

Lucro líq. est.

-R$ 29.171,35

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,62%

2ª Praça

Inviável

R$ 77.359,05

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-10,18%

Lucro líq. est.

-R$ 10.119,12

Desconto

18,57%

ROI a.a.

-10,18%

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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03Onde fica

Rua da Redenção, N. 807, Lt 05 Qd D
Centro, Arauá/SE

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10 mil hab.

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Lt Jardim Manguinhos Complexo Jardim

Distrito Nossa Senhora do Socorro, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Distrito Nossa Senhora do Socorro, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos69,2 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.036,73

Desconto

46,13%

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Lot Jardim Rosa de Maio

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos62,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.597,41

Desconto

53,16%

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Centro

Centro, Monte Alegre de Sergipe/SE

Localização

Centro, Monte Alegre de Sergipe/SE

2 quartos108,4 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.158,31

Desconto

50,24%

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Loteamento Jardim Vila Ney

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos61,2 m²

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Lance mínimo

R$ 66.340,46

Desconto

46,71%

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Lot Jd Guajara

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos58,1 m²

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Lance mínimo

R$ 74.346,69

Desconto

46,13%

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Res Judith Abylia

Res Judith Abylia, Frei Paulo/SE

Localização

Res Judith Abylia, Frei Paulo/SE

2 quartos39,8 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.624,99

Desconto

53,7%

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Tipo: Casa
Área: 62,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 1.510/m²Lance R$ 1.229/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444414261586

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