Perspectiva de preço
36,27%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 1.132.200,00
Lance a partir de R$ 721.567,25
R$ 2.405 / m²
300 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 721.567,25
Desconto
36,27%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414261586
Centro · Arauá · SE
Loteamento Jose Guimaraes Avila
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414261586
Dossiê · 8444414261586Licitação
Avaliação
R$ 95.000,00
Lance mínimo
R$ 54.997,19
Desconto
42,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3826
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 62,9 m² em Arauá/SE, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 95.000 e o preço de venda, R$ 54.997,19: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 95.000,00
- Lance
- − R$ 54.997,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.399,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 54.997,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 95.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Redenção, N. 807, Lt 05 Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Arauá/SE, cidade de 10 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola1,2 km
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Escola
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