Localização
Sertao do Maruim, São José/SC
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 186,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1600000160770
Areias · São José · SC
Res Porto Belo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 186,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1600000160770
Dossiê · 1600000160770Venda Direta
Avaliação
R$ 872.000,00
Lance mínimo
R$ 555.738,07
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Areias, em São José/SC e tem 186,6 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 555.738,07, contra uma avaliação de R$ 872.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 87.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 872.000,00
- Lance
- − R$ 555.738,07
- ITBI e registro
- − R$ 16.672,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 52.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 555.738,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 872.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Augusto Jorge Bruggemann, N. 550, Apto 301, Lt 10 Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Areias, em São José/SC, cidade de 270 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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