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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›São João Batista›Residencial SilveiraAtualizado em 29/10/2026
Casa em Centro, São João Batista/SC — Residencial Silveira
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
56,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444420180320
  • Licitação12/1110h00amanhã

Centro · São João Batista · SC

Residencial Silveira

Tipo
Casa
Área
56,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444420180320
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444420180320Licitação

Avaliação

R$ 252.000,00

Lance mínimo

R$ 154.300,73

Desconto

38,77%

média São João Batista: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 20.971

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Centro, em São João Batista/SC e possui 56,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 252.000; o preço de venda é R$ 154.300,73, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 252.000,00
Lance
− R$ 154.300,73
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.344,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 154.300,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 252.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Herminio Manoel Nunes, N. 138, Cs 02 Bl 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em São João Batista/SC, cidade de 33 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola2,5 km
  • Saúde2,1 km
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Mercado

  • Aclizan1,8 km
  • Supermercado Koch1,9 km
  • Supermercado Macris2,5 km

Transporte

  • Transporte1,6 km
  • Terminal Rodoviário de São João Batista2,8 km

Escola

  • Escola Municipal Alice da Silva Gomes2,5 km
  • Colégio Estadual São João Batista2,6 km

Saúde

  • Hospital Monsenhor José Locks2,1 km

04Outros imóveis na região

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Estado de SC · Casa

Residencial Marcos e Schmitz

Centro, São João Batista/SC

Casa em Centro, São João Batista/SC — Residencial Marcos e Schmitz

Localização

Centro, São João Batista/SC

1 quartos71,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 126.926,84

Desconto

39,56%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel

Vila Ferroviaria

Vila Ferroviaria, Mafra/SC

Casa em Vila Ferroviaria, Mafra/SC — Mafra - Vila Ferroviaria

Localização

Vila Ferroviaria, Mafra/SC

70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 492.295,68

Desconto

54,21%

Ver imóvel

Lot Jardim Imaribo

Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC

Casa em Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC — Lot Jardim Imaribo

Localização

Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC

2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 278.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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Forquilhas Leste

Forquilhas Leste, São José/SC

Casa em Forquilhas Leste, São José/SC — Sao Jose - Forquilhas Leste

Localização

Forquilhas Leste, São José/SC

2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 202.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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Loteamento Sol de Maroma

Mina Uniao, Criciúma/SC

Casa em Mina Uniao, Criciúma/SC — Loteamento Sol de Maroma

Localização

Mina Uniao, Criciúma/SC

2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
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Loteamento Dona Onarina

Boa Vista, Içara/SC

Casa em Boa Vista, Içara/SC — Loteamento Dona Onarina

Localização

Boa Vista, Içara/SC

50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 147.181,20

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel
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