Localização
Primeira Linha, Criciúma/SC
264,8 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 955.971,45
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430616768
Mina Uniao · Criciúma · SC
Loteamento Sol de Maroma
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444430616768
Dossiê · 8444430616768Licitação
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 144.572
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54 m² em Criciúma/SC, no bairro Mina Uniao. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 94.815,14: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.585,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Cocal, N. Sn, Lt 08 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Mina Uniao, em Criciúma/SC, cidade de 214 mil habitantes, na Região Metropolitana Carbonífera.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado57 m
- Transporte2,1 km
- Escola195 m
- Saúde169 m
- Comércio2,2 km
- Shopping5,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Manentti57 m
- Supermercado Marcon131 m
- Mercadinho autonômo - Res.Alameda das Flores1,2 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte2,2 km
- Transporte2,2 km
Escola
- Escola Municipal Irmã Edwiges195 m
- Escola Municipal Fiorento Meller376 m
- Escola Municipal Padre Carlos Weck698 m
Saúde
- Farmácia Ferreira169 m
- Farmácia Dioni1,8 km
- Farmácia do Trabalhador1,9 km
Comércio
- Lojas De Mattia2,2 km
- Havan3,4 km
Shopping
- Shopping dos Camelôs5,3 km
- Galeria5,4 km
- Lojas em geral5,5 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
R$ 492.295,68
Desconto
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Lance mínimo
R$ 278.400,00
Desconto
40,0%
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Localização
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.200,00
Desconto
40,0%
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