Localização
Mina Uniao, Criciúma/SC
2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 140,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444422137505
Ana Maria · Criciúma · SC
Lot Ana Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 140,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444422137505
Dossiê · 1444422137505Leilão SFI
Avaliação
R$ 609.000,00
Lance mínimo
R$ 529.042,03
Desconto
13,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Ana Maria, em Criciúma/SC e conta com 140,4 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 609.000; o preço de venda é R$ 529.042,03, 13,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 609.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 529.042,03).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 609.000,00
- Lance
- − R$ 529.042,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 42.323,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 36.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 529.042,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 609.000,00
- AvaliaçãoR$ 609.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Estanislau Machinski, N. 83, Lt 53
Abrir no MapsFica no bairro Ana Maria, em Criciúma/SC, cidade de 214 mil habitantes, na Região Metropolitana Carbonífera.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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